Sugen på sommarstuga? Tänk först på det här
7 frågor att ställa dig själv
Publicerad 2023-07-04
Drömmen om sommarstuga delas av många. Lata dagar i sin egna tomt. Men att äga ett fritidshus är inte bara en dans på rosor, säger experten.
– En fastighet är ett konstant projekt som kommer att medföra utgifter.
Om du funderar på att göra verklighet av drömmen om sommarstugan så är du inte ensam. En kartläggning från bostadsportalen Boneo visade att var tionde besökare är på jakt efter ett fritidshus. De områden som lockar flest stavas Västkusten, Skåne, Gotland och Öland. Men även nordligare breddgrader är efterlängtade – fjällen, Hälsingland och Höga Kusten ligger också på topplistan.
Gå igenom – allt
Men även om stuglivet är sommaridyllen man längtar efter så är det också ett stort inköp som man behöver tänka igenom ordentligt – både en och två gånger. Det menar Sharon Lavie, sparekonom på Lendo.
– Innan du bestämmer dig för att köpa en stuga är det bra att gå igenom kostnader för inköp, drift och underhåll så tidigt som möjligt. Inköpet kan påverka både din nuvarande ekonomi och framtida kostnader som i sin tur kan minska din ekonomiska handlingsfrihet, säger hon.
– Ibland underskattar man även hur mycket arbete det blir med att äga en stuga och man kanske inte heller kalkylerar med kostnaderna för att resa till stugan. Stugan behöver också ses till regelbundet över alla säsonger. En fastighet är ett konstant projekt som kommer att medföra utgifter.
Som ägare av ett fritidshus har du full flexibilitet – du slipper att ta hänsyn till tillgänglighet och säsong. Men sparekonom Sharon Lavie förklarar att det också finns en minussida med att äga en stuga själv.
– Har man inte ägt en stuga tidigare kanske man överskattar hur mycket tid man kommer tillbringa där. Det är så klart helt individuellt, men är man van vid att semestra vid olika ställen kanske man känner sig låst till att behöva vara på ett ställe.
Besiktiga stugan
Finns det några fällor man bör se upp med?
– Du bör alltid vara noga med att besiktiga stugan innan du genomför köpet eller ha en besiktningsklausul, precis på samma sätt som du besiktigar ett hus. Stugor kan ibland stå utan tillsyn under längre perioder och fel kan ha uppstått som säljaren kanske inte helt känner till. Som köpare har du undersökningsplikt.
Vilka rättigheter har man om man upptäcker exempelvis mögel eller andra skador?
– Har du inte undersökt stugan noga innan köpet och upptäcker detta efteråt kommer du sannolikt behöva stå för kostnaden av sanering själv. Det är endast dolda fel som man kan kräva ersättning för av säljaren. Det är fel som vid en noggrann undersökning inte gick att se.
Expertens sju frågor du ska ställa dig själv
1. Är du beredd att binda dig till en specifik plats? Kan du tänka dig att tillbringa majoriteten av din ledighet på ett ställe eller kommer du att sakna möjligheten till variation?
2. En fastighet kräver både tid och pengar för att underhållas – är du beredd på det? Ska du anlita hantverkare eller göra det själv? Hur händig är du?
3. Hur påverkar köpet din buffert och din möjlighet att klara av oförutsägbara utgifter både i din vardag men även i ditt fritidsboende?
4. Hur långt kan du tänka dig att resa för att komma till stugan? Ligger det för långt bort kanske du inte besöker din stuga lika ofta som du hade velat.
5. Vill du bygga om eller bygga till på din tomt? Då är det viktigt att kolla upp möjligheterna till att få bygglov.
6. Kontrollera detaljplanen för området - kanske planeras det byggnationer som kommer förändra din sommaridyll på ett sätt som du inte kan acceptera.
7. Kanske är drömmen om stugan bättre än verkligheten? Om du inte har erfarenhet av stuglivet kan det vara en bra idé att först hyra en stuga. På så sätt får du möjlighet att upptäcka om stuglivet blir en passion eller en plåga.